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观察|房源充足 房租小幅下降 来宾市区年末租房市场遇冷

来源:来宾日报  作者:枫叶  2017年11月15日  [我要评论]

来宾楼市网讯 据悉,年末期间,很多房屋租赁合同到期,是换租还是续租?房价居高不下,房租水涨船高,呈逐年递增态势。今年的房租有哪些新变化?我市房屋租赁市场还有哪些动态?近日,笔者走访获悉,房屋租赁市场自上个月进入淡季后,房租不升反降。

年底租房市场遇冷

“这个冬天,房子真是不好租出去!我这里有好几个业主都等着将房子租出去,但是信息挂出去一个月了,却少有人问津。”在振林路一家房屋中介公司,房产经纪人小赵感叹。

无独有偶。“之前都是月租1500元,年付;现在1300元一个月,押一付三还是租不出去,房子已经在网上挂两个月了。”正在中介挂房的市民王先生告诉笔者。临近年末,市区的房屋租赁市场逐渐进入传统淡季,一些房主虽然采取降价、缩短租期等措施,但看房人依旧寥寥无几。

租金下滑,租期缩短

地源小区80平方米月租金1000元、裕达银抵一室一厅700元/月、大地景苑精装修1300元每月,押一付三……在滨江北路,一家房屋中介门口贴着最近的热门房源。该房产中介的工作人员介绍说,这些在市区算是比较热门的房源,而且现在的租金较平时还略有下调,但是打电话看房的人仍然比较少。笔者在红水河大道另一家房产中介了解到,现在成交的基本都是二手房买卖,租房已近一个月没有成交,看房者也比较少。工作人员称,现在好些房主为了在年前能把房子租出去,都降低租金、改短租期,为的就是先以较低的价格把房子租出去,等到来年开春再作打算。据悉,目前市区多个小区现在的月租金较平时降幅在200元左右,一些原本只年租的房主,不得已选择短租出租。

房源充足,选择性大

笔者先后在58同城、赶集网等网站发现,网上挂出的房源比较多,涵盖沃尔玛、裕达新天地、东盟等热门商区以及祥和小学等周边多个学区。中介销售人员表示,现在是换租的好时期,有租房打算或是房屋租期将近的市民可以在这段时间找到相对实惠的房源。

房屋租赁市场遇冷,业内相关人士表示,年末一般会有比较多的房源释放到市场上,市场房源增多,而年前的这段时间城区人员流动性稳定,外来人员租房需求降低,房源消化能力不足。春节后,租房房源会越来越紧俏,好房源逐渐减少,房主让价可能性降低。现在对于地段好、交通比较方便的小区来说,虽然租金浮动范围不大,但是选择的空间加大,市民可以挑选到装修较好、家具齐全的房子。而对于一些老小区或者地段稍微偏一点的小区来说,现在更容易租到相对便宜的房子。


 
 

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