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来宾市公积金中心2016年度工作情况及2017年工作计划

来源:来宾楼市网  2017年3月1日  [我要评论]

2016年,我中心在自治区住房公积金监管处的指导下,在市委、市政府的领导和全体干部职工的积极努力下,严格按照国家和自治区住房公积金管理的有关文件精神,依法开展住房公积金的管理工作,重点抓好住房公积金的归集、住房公积金贷款的发放,认真做好贷款本息的回收工作,依法接受财政、审计等部门的监督,依法完善内部监督制度,使住房公积金管理在原有基础上得以进一步规范,使住房公积金的归集、使用、管理等工作得以顺利开展。中心积极贯彻落实稳增长政策,认真做好房地产去库存工作,不断提升服务质量,加大住房公积金提取和个贷发放力度,加强风险防范和强化监督,努力完成各项工作任务。现将我们中心2016年工作情况及2017年工作计划汇报如下:

一、各项业务指标完成情况

1、住房公积金缴存。2016年全年新增参加住房公积金制度职工6507人,同比增加1050人,增长19%。截至12月底,参加住房公积金制度缴存94117人,同比增加1361人,增长1.46%。

2、住房公积金归集。全年完成归集公积金11.67亿元,同比增加1.66亿元,增长17%。截至12月底,住房公积金累计归集73.38亿元;缴存余额26.21亿元;同比分别增长22%和8%。

3、住房公积金贷款。全年共向2801多户职工家庭发放公积金个人抵押贷款6.36亿元,同比增加1.38亿元,增长28%。住房公积金累计贷款总额29.13亿元;贷款余额20.40亿元;同比分别增长28%和28%。累计发放户数达20234户。

4、住房公积金提取。全年全市住房公积金支取额为10.05亿元,同比增加3.22亿元,增长49%。其中:住房消费类提取6.26亿元,同比增长23%;非住房消费类提取3.79亿元,同比增长53%。截至12月底,住房公积金累计提取47.17亿元,同比增长26%,占缴存总额的64%。

5、住房公积金增值收益。2016年全中心业务收入7582.28万元,同比下降10%;业务支出4205.69万元,同比增长90%。实现住房公积金增值收益为3376.59万元,同比下降46%,完成年度计划(2800万元)的121%。

6、住房公积金贷款风险防范。截止12月底 ,中心逾期贷款100.57万元,同比增长180%。贷款逾期率万分之4.93,同比增长118%。

二、主要工作亮点

使用16.41亿元住房公积金促进住房消费,同比增幅42%,创历史新高。今年以来,我们积极落实稳增长政策,创新举措,促进住房消费,推动房地产“去库存”工作,全年完成住房公积金个人贷款金额为6.36亿元、提取10.05亿元,分别同比增长28%和49%。共使用住房公积金16.41亿元促进住房消费,比去年11.61亿增加4.80亿元,增长41%。消化商品住房面积25.40万平方米,同比增长28%。为保持我市房地产平稳发展作出了积极贡献。

三、存在主要问题

根据全国住房公积金防控风险检查组的反馈意见,并经对我们中心各项工作进行梳理,发现的主要问题有:

(一)人员少,各业务岗位缺乏有效制约。由于人员力量不够,工作流程不规范,岗位职责不够明确,岗位之间缺乏有效的制约,纸质审批和系统审批“两张皮”不衔接,数据之间对不上。一人承担多个不相容的岗位。在贷款办理过程中,由信贷部主任代行信贷科长和管理部的双重职责。过于依赖外部环境。

(二)系统建设严重滞后。我们的信息系统存在系统建设维护严重滞后的情况,不能满足正常业务的开展。一是信息人员队伍建设有待加强,我们缺乏这方面的专业人才。二是后台数据修改不留痕。三是新系统未有效的解决在深层次反映的问题,财务部门与业务系统未能及时对账,导致财务系统数据存在差距。四是系统未对政策要求有关参数进行设定。五是在系统中没有长期存款台账。六是贷款业务系统存在的缺陷。无法准确实数对账,个贷数据缺乏有效控制。

(三)结息政策调整导致住房公积金收益大幅减少。2016年,由于结息政策的调整,当年缴存公积金利率从0.35%提高到1.5%,上年结转公积金利率从1.1%提高到1.5%。个人贷款利率下降0.25个百分点,五年以上贷款利率从3.5%降到3.25%,五年以下贷款从3%降到2.75%。受此结息和贷款利率政策的调整,我们2016年虽然归集额增长21%,但增值收益同比下降40.82%。

(四)提取和贷款资金缺口大。2016年我们全年公积金归集额完成11.67亿元,提取额及个人贷款额为16.41亿元,缺口4.74亿元,缺口部分全部是用以前结余资金弥补,根据我们现有的资金情况和现在的提取和贷款政策要求,预计2017年缺口5亿元。

四、2017年工作计划

(一)加强综合平台管理建设工作。我们信息系统、业务系统等还比较落后,投入较少,我们计划在2017年请自治区主管部门有关专家对现有的系统进行评估后,学习区内外先进省市的经验,按照住建部的统一要求和标准,加快综合平台建设,达到住建部贯标要求,以提高工作效率和做好风险防控。

(二)扩大住房公积金制度覆盖面。严格执行缴存政策。继续加大住房公积金使用政策的宣传。采取各种形式宣传住房公积金政策,提高人们对住房公积金的认识和应缴存单位的政策意识和责任意识。重点推进非公有制经济组织建制。对外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业进行梳理。根据掌握的情况,把那些有能力而没有执行住房公积金制度的单位作为主要工作对象,促使其为职工缴存住房公积金,扩大住房公积金覆盖面,增强中低收入家庭住房资金保障能力。

(三)拟开展授信融资5亿元工作。2016年我市住房公积金个人贷款缺口5亿元,为了落实中央稳增长政策,满足提取和个人贷款需求,我们计划报市政府批准后开展办理授信融资5亿元。

来宾市住房公积金管理中心

2017年2月28日


 
 

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